フラット３５S間もなく申込み終了

住まいづくりを検討されている方はもうご存知だと思いますが

【フラット３５S】別名「優良住宅取得支援制度」と呼ばれる

省エネルギー性、耐震などの要件を満たす住宅を取得される場合に、

フラット３５の特別金利引き下げられるという制度があります。

現在は金利引き下げ幅が拡大されており

当初１０年間が－１．０％

次の１０年間がー０．３％

というかなりの優遇でした。


実はこの制度が今年、大変好評のようで本来は年末であった締め切りが

募集金額に達っするという事で、９月３０日で締め切りとなるそうです。

詳しくは＞＞【フラット35】Sのご案内

１０月１日以降は従来通り当初１０年間が－０．３％という形になります。



住宅ローンアドバイザーから見てもこのローンは大変リスクの少ない

優良な住宅ローンなのですが、

ここまで反響があるとは驚きです。



不動産業者さん達は当初このフラット３５には冷ややかでした。

それは融資の手続きに時間がかかり、売買契約後の土地代の残金決済までの

時間が通常の住宅ローンの倍くらいかかる事があるからです。


しかし、この１，２年で状況が変わってきているようです。

それは一般的な金融機関の審査基準が一部見直されたようで

従来は住宅ローンの審査に難なく通っていたような属性の人げ

最近は通りにくくなっているのです。


その点ではフラット３５及び３５Sの基準は従来とほとんど変わっていません。

その関係で不動産業者業界でも、フラットは通りやすいよ。という

噂がかなり広まっているようで、業者さんの方から「フラットはどう？」

なんて勧められる事も多くなっているそうです。


リスクの高い金利商品の住宅ローンを勧められるなら困ったものですが

フラットというリスクの低い住宅ローン商品を不動産業者が押してくれるのは

とてもいい事かと思います。


それだけにこの金利引き下げ幅拡大の終了は、何だかもったいない気がしてならないです。

年末位にはまた新たな優遇でも発表されないでしょうか？？