変動金利が人気?!

こんばんは。今日は住宅ローンについて
先月、住宅金融支援機構から平成２０年度の民間住宅利用者の実態調査の結果が
出ました。目を通して見ると・・・

ちょっと驚きの部分がありました。それは昨年５月から今年６月までの期間で
住宅ローン利用者がどのような金利商品を選択したのかというデータなのですが

３ヶ月ほど前の６月が変動金利型の利用者の割合が一番高くなっていたのです。
なんと３１．８％もの方が変動金利商品を利用したそうです。

もちろん、これからの金利がどうなるかは誰にも分からない事ですから
一概に不利だとは言えませんが・・・
３ヶ月前というと、大手の金融機関の１０年固定の金利が一気に２．５％台まで
急上昇した頃です。目先の金利で変動金利にシフトしたのでしょうか・・・？

変動金利は一般的に半年ごとに金利が見直され、今後金利が上昇すれば
確実に返済負担が大きくなり、最悪には未払い利息というものが発生し
返せど、返せど元金が全く減らないというリスクも考えられます。
（未払い利息のリスクについては後日書きますね。）

どんな住宅ローンを組むにせよ、要するに借金をするというリスクを負うことになります。
ですから、その中でもできるだけリスクの少ない、それぞれのライフプランにあった
住宅ローンを組む事をお勧めします。

目先の金利に惑わされず、長期的な目でローンを選びましょう。