不動産について

こんばんは　田中です。
今日はカテゴリー“住まい”について書きますね。

現在お住まいの土地に建替えをする時には、既存の建物を解体し
一度、まっさらな更地にしてから新居の着工に入ります。
その為、解体工事前には仮住まいへの引越しが必要になります。

私が肌で感じたコトなのですが、不動産業者にとって、
この新築仮住まいのお客様は、あまりうれしいお客様ではないようです。
それは時期にもよりますが.　.　.
一般的に2月～3月というのは、賃貸の繁忙期で入学や入社にともなって
不動産屋さんには沢山のお客様が来店します。その殆どの人が
最低でも2年契約を結びます。
そんな中、「新築するので６ヶ月間だけ貸して下さい。」と言っても
さすがにいい顔はしてくれませんよね。（ToT）
また、いい物件は紹介してもらえないかもしれません。
不動産屋さんに悪気はないのですが、
その後ろに居る貸主さんが短期の入居者を嫌がるようです。
とくにこの時期に多いということなのですが.　.　.
この場合は、とりあえず２年契約を結び６ヶ月後に部屋を出る時
敷金の中から、契約期間満了前の退室ということで違約金をとられます。
要は、敷金の大半が帰ってこない事になるということです。（ToT）
ですから、この分は資金計画に考慮しておいた方がいいです。

ただ２～３月の繁忙期は間もなく終わりますね。
そうすると、貸主さんも短期でもいいから
空き部屋にしておくよりは入居して欲しいという時期になってきます。
季節も暖かくなり、建替え＆仮住まいをお考えの方にとっては
これからいい季節になりそうですね。