預金連動型のローン 続き

昨日の記事の続きです。
では預金連動型のローンはどのような人に向いているのでしょうか？
「預金が増えれば実質金利負担が減る」ということは
預金をすることで、繰上げ返済と同じ効果をもたらす事ができるという事です。
繰上げ返済は手持ちの資金を支払い減らしてしまいますが、
このローン商品の場合は預金として残しておく事ができるので
万が一の時には預金を崩して対応することが可能となります。

ですから、住宅購入後も預貯金を確実に行い、増やしていける人。
または繰上返済する余裕はあるが、万が一に備えたいという人に向いている
ローン商品と言えます。

何だかいい事ばかり書いてしまいましたが、デメリットもあります。
それは当初金利の高さです。
HSBCの場合、10年固定で４％～という水準ですから・・・

とは言え貯金をすればするほど、ローン返済の負担を
軽減できるのは魅力ですよね。
預貯金及び預貯金の見通しが豊富にある人にとっては
一考の価値ある住宅ローンだと思います。

どうぞご検討下さい。

HSBC

HSBCという銀行を知っていますか？
ホームページを見てみるとトップページにでかでかと

金融資産１，０００万円以上のお客様のための専門銀行。



とうたっております。(私には縁がなさそうです・・・)
香港系の銀行で、現在は本部がイギリスにあるらしいのです。
なぜこの銀行の事を書くのかといいますと、今年から日本国内の
個人向けに住宅ローンを取り扱い始めたのです。

金融資産１，０００万円以上・・・という大胆なコピーがあるように
この銀行の住宅ローン、一風変わっております。

現在でも東京スター銀行をはじめとして、日本国内でも数行の
金融機関が取り扱っているのですが

「預金連動型」という金利の仕組みを持つ住宅ローン。

これは住宅ローンと預金口座をせっとにし、預金残高に応じて
住宅ローンの金利負担が変わってくる商品です。
金融機関によって若干異なるのですが、預金残高分までは
実質的に金利負担がゼロになるものがほとんどです。

ですから、現実的ではありませんがローンと同じ額の貯金があれば
金利が実質的にゼロ％になるということです。

現実的な話としては３，０００万円借り入れて、５００万円の貯金が
あったとすると借入額のうち２，５００万円の部分にだけ
利息がかかるという事です。

なかなか興味深いローン商品ですよね。

長くなりそうなので、
どのような方に向いているのか？メリット・デメリットについては
明日また書きたいと思います。