フラット３５

こんばんは　田中です。
今日は最近何かと話題に上る事が多い
フラット３５について書きます。

ご存知の方が多いかと思いますが、
その名の通り３５年間固定で人気のローンです。
銀行と住宅金融公庫が、提携してやっており
いろんな銀行で、申し込むことができます。

金利が３５年間ず～っといっしょです。
現在、取扱う金融機関で若干金利は異なりますが、
例えばＳＢＩモゲージという金融機関の場合、

なんと２．７０１％！
（２００６年４月２６日現在）

金利上昇が騒がれている中で、固定でこの金利は魅力ですよね。
また通常、銀行に住宅ローンを申込む時にかかる
諸費用もフラット３５の方安く済みます。
更に、途中でまとまったお金を
毎月の支払いとは別に、
返す時(繰越返済)も手数料がかかりません。

そんな誰もが使いたくなってしまう様な利点を
沢山もっているフラット３５ですが、
厳しい審査基準をクリアする必要があります。
例えば

○毎月の返済額の４倍以上の月収のある方
　※これは月々の返済額が１２万円なら
　月収が４８万円以上必要になるという事です。

厳しい審査基準ですが、住宅ローンをお考えの方は
一考の価値があると思います。

ご不明な点はお気軽にお問合せ下さい。
また、詳しくはこちらでもご覧になれます。
住宅金融公庫

それでは　今日はこの辺で。

土地探し

こんばんは　田中です。
今日は土地探しをされている方に向けて
ちょっと書かせてもらいます。
もしかしたら、土地探しのヒントになるかもしれません。

土地の名前には、昔そこがどんなところだったのかを
物語るような名前が、付けられていることがあります。

川のそばだったら、川添町、沼だったところは、沼田町。
また、谷だったところは、谷町、
岡だったところは大岡、台地だったら山王台といった感じです。
岡や台といった漢字の付く地域は比較的、しっかりとした地盤を
形成している傾向があります。

逆に漢字にサンズイがつく時は、水に関係のある土地だったことが多いです。
地盤の弱い可能性が高いです。
大切な住まいを建てる為の土地です。
その場所の地名の由来をたまには調べてみるのも良いかもしれません。

ただ、新しい分譲地などではイメージを良くする為に
台地と関係がないのに、○ヶ台、丘でもないのに○ヶ丘といった名前が
付いていることもあります。ご注意ください(^w^)

家はリフォームが出来ますが、土地は購入後はどうにも
できません。いろいろと見方を変えて
時には考えてみてはいかがでしょうか？

それでは　今夜はこの辺で