残念なニュース!

今日はちょっと残念なニュースを。
先日のブログで書きましたフラット35のこと。金利の決定時期が
意外と知られていません。という内容でしたが、もう一つ実は
あまり知られていない事があります。

それは、一般的な住宅ローンが団体信用生命保険料が金利に含まれるのに
対して、フラット35は団信料が含まれておりません。
年払いで支払うことになります。

残念なニュースとはその団信保険料についてです。
住宅金融支援機構は今月7日、フラット35の団信特約料を来年4月から
約3割引き上げると発表したのです。いきなり3割とは・・・

例えば、現在3000万円借り入れた場合、
初年度の保険料は・・・約８４，３００円となります

来年４月からは同じ3000万円借り入れた場合
初年度の保険料は・・・約１０７，４００円となります。

この差は大きいですね。
なぜこんな事になったかと言うと、民間金融機関との金利競争が激化し
フラット３５の利用者は年間４万人程度と目標の１０万人を大幅に
下まわっており、同機構によると２００７年度に１４８億円の赤字になる
など収支が厳しく、積立金で穴埋めしている状態で、今後も大幅な
利用者増加は見込みにくいため、今回の団信特約料の引き上げに踏み切った
そうです。

来年以降のフラット３５の利用を希望される方は、この特約料も
十分に考慮した上で、他のローンと比較して決めた方がいいですね。
ローンの選択はリスクを考え、慎重に行いましょう。