フラット２０？

【写真はサブプライムローンで返済できず売りに出たアメリカの住宅です。こうならない為にもローンの選択は慎重に・・・】
今日は住宅ローンについて。
先日のブログの最後の方にフラット35が20年以下と21年以上で金利が変わる
という事を書いたと思いますが、今日はそれについて具体的に書きます。

今月からスタートしたこの金利制度ですが・・・
先日に引き続きフラット35を扱う金融機関の中で、常に標準的な金利を保っている
静岡県労金東部ローンセンターの金利で具体的に説明します。

まずフラット35借入れ期間が21年以上の場合

金利：３．２５％

・ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
続いて借入れ期間が20年以下の場合

金利：３．０５％

・ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
ご覧の通り０．２の差があります。
これはケースバイケースですが、年齢的な事情で借入れ期間が20年以下の方や
自己資金が豊富にあり、借入額が少なく15年～20年といった短期間でローンを
検討されている方には一考の価値ありです。

ただし、20年固定、15年固定となると他の金融機関でも取り扱っています。
例えば
ＪＡなんすん　ローンセンター
15年固定：２．７５％
20年固定：２．９５％

みずほ銀行
15年固定：２．６５％
20年固定：２．９０％

こちらも魅力的です。
このように20年固定一つとっても、各金融機関様々で、金利だけでは比較できない
部分もあります。
どうか、住宅ローンの選択は慎重にお考え下さい。