フラット３５ １月の金利

( ^_^)／こんにちは
今年最初の住宅ローンについて・・・
２００８年１月のフラット35の金利について書きます。

：：：：：フラット35の金利水準：：：：：

先月12月は

平均金利：２．９０％
最低金利：２．７０％
最高金利：３．４６％

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今月1月は

平均金利：３．０２６％
最低金利：２．８２％
最高金利：３．４６％

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注意！上記の金利は保証型のフラット35の金利は含んでいません。


全体的に先月よりちょっとだけ上がったようですが、
依然、低い水準で停滞していますね。

続いてこのエリア【静岡県東部】でみてみます。
いろいろな金融機関がフラット35を扱っていますが、
いつもの通り[労金東部ローンセンター]の金利推移グラフです。

【クリックで拡大】

先月、12月はなんと３．００％ということで、ついに３％を切るかと思われましたが
今月は３．１２％でした。
しばらくは３％から３．２５％あたりを行ったり来たりしそうですね。

フラット35は長期固定ですばらしいローン商品ですが、
万人にオススメできる訳ではありません。
借入れ金額や年齢その他の条件によっては、
他の短期固定ものの方が得策の場合があります。
建築会社同様にローンも慎重に検討しましょう。

冬のボーナス！さぁ繰上げ返済？！

こんばんは田中です。
あっという間に11月も中旬を過ぎもう直ぐ12月ですね。
12月にもなると冬のボーナスで住宅ローンの繰上げ返済をしようと
考えている方もいるのではないでしょうか？

という事で先日のブログで書いた続き”年末の繰上げ返済”についてです。

住宅ローンの利息は、その時々の残高に対して、その都度計算されているような
ものなので、繰上げ返済を考えているのなら、少しでも早く多く行うことが重要です。

しかし

冬のボーナスでさぁ繰上げ返済！という方、今はちょっと待ったです。

これは全ての方に当てはまる事ではないです。
住宅ローン控除を受けている人限定です。

住宅ローン控除は、その年末のローンの残高に対して一定率をかけて控除額を求めます。
だから、年末のローン残高があせった繰上げ返済によってドーンと減らしてしまうと
住宅ローン控除も減ってしまうのです。

大きな金利変動等がない限り、年末近くに繰上げ返済をするよりも年明けに行った方が
有利な可能性が大きいです。
どうぞご参考に・・・